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高价向业主兜售钥匙属商业赢利行为

作者:admin    来源:未知    发布时间:2019-04-21 16:58    浏览量:

  小区大门更换门禁系统,需拿电子钥匙刷一下才能进入,有人说,这能保证小区安全。记者调查发现,物业售给业主的钥匙每把10元到20元不等,而其实际成本不足两元。

  他住在西安凤城三路文景苑小区,前阵子,物业把小区北门换成了伸缩门,并安上了一套门禁系统,进门得拿着纽扣式的电子钥匙刷卡才能进入。郭大爷听人说,钥匙得去物业公司买,不买钥匙,就进不了门。他买了两把,花了30元,钱不多,心里却有些气。

  “第一把10块,第二把20块(包括10块押金),第三把也是20块。”19日上午,在小区北门外,他掏出一个比指甲盖稍大的蓝色电子钥匙说:“物业换的大门,咋还问我们收钥匙钱,收就收,为啥没公示呢?”

  女儿时常回家,为了方便,他想再配一把,可一想物业还得收钱,心里就十分纠结:“不买吧,女儿回家不方便,买吧,这钱收得到底合不合理?”

  记者走访发现,近年来,西安很多小区都更换了“一卡通”门禁系统,业主拿着一个纽扣大小的电子钥匙,刷卡就能进出小区大门和单元门。多家物业公司说,更换门禁系统,是为了业主安全和方便,向业主收取钥匙费,每把从10元到20元不等。这股风的背后原因到底是什么?

  昨日,记者以欲采购小区门禁系统为名义,联系西安一家从事小区门禁系统销售姓陈的经理,他介绍,小区大门安装一卡通门禁系统费用大约在1400元。“换了后,拿我们配套的电子钥匙,刷了以后都可以进门。”他说。

  “我们给西安30多家小区都换过门禁系统,1000户的小区,一般配3000把钥匙,每把向物业收费1块6或1块8。”陈经理说。

  另一家门禁系统销售公司人员说,目前,小区门禁系统多分为ID式和IC式,配套的钥匙每把价格分别为2元和2.5元左右。“不管ID还是IC,钥匙外形几乎一样。差别在于IC有加密功能。”他说。

  两家销售公司人员都表示,他们的供货厂家都是全国知名厂家,加起来已为西安60多家小区更换过门禁系统,除小区原来使用IC式门禁系统外,一般都向物业推荐ID式,而超过八成的小区都选择ID式。

  如小区1000户,每户需3把钥匙,物业每把钥匙收20元,共6万元。如商家提供给物业的价格按1.6元算,3000把钥匙物业就挣了55200元。

  西安城南一小区业主王先生了解此事后表示质疑,物业1.6元买回来,再以20元卖给业主,这难道不是暴利吗?这是物业公司的经营范围吗?

  张先生住在高新区枫林绿洲小区,几月前,小区物业也更换了门禁系统,给业主发了钥匙。“听说这钥匙在配匙店能配到。”他很疑惑。为验证此事,昨日上午,记者拿着钥匙,在小南门附近一家配匙店打算试试。

  店主拿起钥匙,放在可乐瓶大小的设备上,只见设备上几个红灯闪烁,再从店里拿出一个外形几乎一样的“新钥匙”,放在同样位置,红灯再次亮起。

  “好了。”还没等记者反应过来,钥匙就配好了,前后不到10秒钟。随后,记者去张先生的小区试了一下,新配的钥匙能够打开大门。

  在百度搜索“西安开锁”,显示的10个开锁店信息,记者打电线个商家表示,只要是ID式的,都可以配,只有少数商家表示需提供身份证。

  记者了解到,城北风景御园等几个小区更换门禁系统后,物业将钥匙免费发给业主,不收任何费用。而收取费用的小区里,业主对物业卖钥匙的事,有两种看法,有人认为,换了门禁系统小区更安全,物业收点钱也合理,而有人说,物业要换门,凭啥钥匙还得业主出钱,这跟强卖没有区别。物业换门禁系统售钥匙合适吗?陕西永嘉信律师事务所倪景红律师说,小区大门属于公共设施,更换、维修首先得经过全体业主同意。“物业的商业性质是提供服务,高价向业主兜售钥匙属商业赢利行为,属超范围经营。”

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